建力监理简介
建力监理（深圳市建力建设监理有限公司）成立二十年，一直以来信奉;科学管理,勤奋工作,诚信守约,热情服务;的监理工作宗旨,在装饰装修监理实务中,坚持公正性,科学性,服务性的工作原则,做到了既严于管理,做好质量,进度,投资三大控制目标的协调统一,又热情服务,以诚相待,主动,积极的协调各方关系,创造和谐工作氛围,齐心协力实现业主目标.建力深圳家装监理到目前为止,所监理过的各项均保持良好的质量记录。
建力监理2003年正式进入装修监理领域，并得到了强有力技术支持,专业技术人员都有多年从事设计,施工和建设监理工作的丰富经验,全部装修监理师均持证上岗。目前可提供各类装饰装修的监理,咨询及评定评估、评价核准等技术服务。
建力家装监理服务
1、全程监理
全程跟踪从预算到竣工，从质量到环保的整个装修过程，是确保施工工期和施工质量的更好监理方式。
2、阶段监理
按步骤来对装修的各个阶段进行监理，精确控制施工的某个步骤，做到心中有数。
3、特色监理
（1）新房验收：房子是装修的根本，存在纰漏的房子将极大地影响装修质量；
（2）审核预算：对装修公司的预算进行审核，极大程度地遏制装修公司的水分，确保客户利益，基本能为客户预算节约20%左右。
（3）隐蔽工程验收：检查施工工艺是否符合合同与设计要求，是否符合国家相关规范、标准。
（4）工程竣工验收：对工程施工质量进行全面验收，核实工程量，为工程款的支付提供依据。
监理流程
1、监理任务：对工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主委托的项目合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助业主尽可能实现预定的合理建设目标。
2、建设前期阶段监理的内容：
（1）投资项目的决策咨询；
（2）协助业主进行建设项目的可行性研究；
（3）协助业主编制设计任务书。
3、设计阶段监理的内容：
（1）协助业主提出设计要求，参与评选设计方案；
（2）参与选择勘察、设计单位，协助业主签订勘察设计合同并监督合同的实施；
（3）督促设计单位限额设计、优化设计；
（4）审查设计是否符合规划设计要点，满足业主所提出的功能使用要求；
（5）审查设计方案的技术经济指标的合理性；
（6）审核设计是否满足国家规定的具体要求和设计规范；
（7）分析设计的施工可行性和经济性。
4、施工准备阶段监理的内容：
（1）受业主委托组织招标，编制与发送招标文件（标底编制工作除外），组织评审投标书，提出定标意见；
（2）核查施工图预算；
（3）协助业主签订与工程有关的合同。
5、施工阶段监理的内容：
（1）协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续；
（2）确认承建商选择的分包商；
（3）组织施工图纸会审；
（4）审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；
（5）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；
（6）审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量；
（7）控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施；
（8）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；
（9）负责施工现场签证；
（10）监管房地产预售款的专款专用，书面通知房地产预售款监管机构向房地产转让人划款；
（11）督促承建商整理合同文件和技术档案资料；
（12）组织业主和工程承包人进行工程竣工初步验收；
（13）提出竣工验收申请报告；
（14）参加工程验收，审查工程结算。
6、保修阶段监理的主要内容为负责组织检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促承建商回访、监督保修直至达到规定的质量标准。
7、向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。
8、监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。
9、监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或终止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按双方约定的时间和方式移交此类设施和物品。 第10条 在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。
10、在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。
建力监理收费标准
工装工程监理取费标准：
1）工程总价在300万以内的，监理取费按工程总价的4%计取；
2）工程总价在300万~500万之间的（含500万），监理取费按工程总价的3.5%计取；
3）工程总价在500万~1000万之间的（含1000万），监理取费按工程总价的3.2 %计取；
4）工程总价在1000万~1500万之间的（含1500万），监理取费按工程总价的3.0%计取；
5）工程总价在1500万以上的，监理取费面谈。
家庭装修工程监理取费标准：
家庭装修工程监理酬金按面积和时间收取，监理人员每周到工地现场三次。
1） 建筑面积在100平方米以内的，按2500元/月收取。
2） 建筑面积在101~140平方米之间的，按3200元/月收取。
3） 建筑面积在141~180平方米之间的，按4000元/月收取。
4） 建筑面积在181~220平方米之间的，按6000元/月收取。
5） 建筑面积在221~260平方米之间的，按8000元/月收取。
6） 建筑面积（包括加建面积）在200平方米（含200平方米）以内的别墅装修，按8000元/月收取。
7) 建筑面积（包括加建面积）在200平方米以上的别墅装修，按35.00元/平方米/月收取。
除以上基本的监理费用外,按所监理工地的地理位置，业主须另行支付监理人员的交通费：罗湖区300元/月，宝安区400元/月，龙岗区500元/月，盐田区700元/月,南山区和福田区免收监理交通费。
注：监理协议签订当日，业主支付定金500元，工程正式开工当日，业主一次性付清当月的工程监理费用。
广东家装监理公司：建力监理、啄木鸟监理、牛角监、甩手装
